随着人们對环境永续性及健康环境的重視，智慧建筑現可透过设备信息的数字化，有效整合建物内的子系统于单一管理平台、彼此连动。随着物联网应用的扩张与物联网设备的普及，让建筑主动提供适合人们在该环境中所需的安全、舒适、健康。

要提供能够满足人们需求的工作或生活环境，以下五项主要技术是达成新一代智慧建筑不可或缺的：

-精准的使用者行为分析：

化建物被动控制到主动提供宜人的环境，第一步需确实了解使用者的需求与行为。如何有效地搜集到遍及建物各处的传感器所侦测到的各项环境信息与使用行为，例如温湿度、空气质量、使用情况、照度、二氧化碳浓度等，透过数据分析实时了解环境状况，提供空调、照明、安防等建物系统或设备运作的自动化调适。

因此，多功能传感器的准确性、与使用者的互动性成了让智能建筑更提升的关键。传感器不只是单纯的将测得的数据显示在屏幕上，而是透过互联网的基础架构，将所搜集到的资料上传到云端做进一步的大数据分析，将分析结果转换为智慧控制的机制。而传感器本身所内建声音或LED显示灯，实时反馈给使用者提醒或警示，以保障使用者的安全与舒适度。

-友善的人机操作接口：智能建筑除了提供先进的自动化运作，应同时间满足人们依照当下使用需求可做的情境与使用偏好设定。举例来说，当使用者进入会议室后，可直接在具联网功能的触控屏幕上选择所需的使用模式，例如会议模式、简报模式、休息模式等，一旦选定了特定模式，会直接连动会议室中空调、照明、投影机、窗帘、投影布幕等设备自动开启、关闭或调适，达到「多任务处理、一屏多控」的智慧控制。

另一方面，透过人们随身携带的手机或可穿戴设备的APP连上云端，可以直接了解目前环境情况、连控环境设备，协助使用者手动调整空调、照明等，同时间兼顾厂务远程管理的需求，例如监控建物设备运行状况、实时故障排除等功能。

-IT与OT (Operational Technology)的无缝整合：当访客开车进入大楼的停车场，透过门禁系统确认身分，接着照着灯光指引到事先预订的停车位，系统并同时寄发通知给接待客户的人员，并在预计的会议时间前、实时的天气状况，自动开启会议室的空调系统。这无缝接轨的情境，背后连动的系统包括安防、门禁系统、会议室预定、停车场管理系统、办公室行政系统、外部实

上述智慧建筑的应用情境，需要跨通讯协议、全IP化网络的支持，加上网络安全机制，以确保信息传输的安全性与互操作性，达到真正的智慧化建筑应用。

个人化的区域控制：在新型态的办公环境中，传统的办公v.s.非办公空间的固定格局已经不再是唯一划分方式，强调融合人性化、健康、社交互动性、具空间调整弹性的办公室设计已成主流。同样的空间依照不同的使用功能，例如会议、办公、会客等，自动化调整管理与控制自动化设定，包括照明、空调等，并视实际所侦测到的使用人数、温湿度、照度等环境参数，智慧化调控相关设备，达到节能、提升生产力。

因应此需求，新型态的楼宇控制系统须能满足「整合式管理、分布式控制」的特性，从总一方面提供业主便于管理建物的楼控平台，另一方面能满足使用者的不同使用需求，提升楼宇运行效率并提升使用者满意度。

无线通信化静态设施为动态联网：利用无线通信技术，楼宇内随处可见的照明设备形成传输控制命令与感测数据的网络。透过照明灯具布建与蓝牙技术联盟(Bluetooth Special Interest Group, Bluetooth SIG) Bluetooth Mesh无线标准结合的智能照明，可从简单的开关、明暗设定，变化应用为个人化的场景与排程控制。更进一步结合数据采集与传感器功能，可回传相关传感器的细节数据，提供楼宇管理系统应用，为用户创造更舒适的环境。

另外，利用蓝芽Beacon卡可为建物内的设备定位，不管设备被移动至何处，都可以根据附近Bluetooth Mesh灯具的专属地址与场域图数据，在信息系统上查询资产所在位置，增加管理效率。这项智能化应用可在零售卖场搜集购物车的动线，了解客户的购物模式与购物喜好组合，优化商品摆设、动线规划；在工厂、仓储空间中，可透过蓝牙技术支持的灯具网络定位货物位置，节省拣货时间。

医院则可透过手机APP导航接口与蓝牙技术结合，可以提供就诊者检查站导航、批价导航、领药导航等信息，提升看诊质量。在办公大楼中，用户可利用iBeacon员工卡片或是相关配件，提供客制化办公空间，例如会议室管理、提醒与个人化办公空间。

台达楼宇自动化解决方案具备上述五项主要技术与应用，打造新一代以人为本的智慧建筑，请按此了解更多。(超链接: https://www.delta-china.com.cn/Solutions/CategoryListT1.aspx?CID=05&hl=zh-CN)